Про ипотека
Купить квартиру по переуступке прав: как все работает
Приобрести недвижимость в ходе переуступки прав — значит приобрести права на квартиру до ввода дома в эксплуатацию. Это единственный способ заселиться в понравившуюся новостройку, если все лоты у застройщика уже распроданы. Главное преимущество — цена часто ниже на 15–20% по сравнению с готовой квартирой на вторичном рынке.
Сколько стоит оформление ипотеки: считаем все расходы
При покупке квартиры в ипотеку нужно заложить минимум 50 000–150 000 ₽ на дополнительные расходы. Сюда входят обязательные траты: страховка недвижимости, госпошлины, оценка объекта, нотариальное согласие супруга и оплата расчетов с продавцом. Главное правило — начинать оформление ипотеки с запасом бюджета не менее 2–3% от цены недвижимости.
Как купить квартиру в ипотеку по программе реновации в 2026 году
Программа реновации в Москве — одна из самых масштабных градостроительных инициатив современной России. Если ваш дом включен в список на переселение, вы можете не просто получить новую квартиру, но и улучшить жилищные условия, доплатив за дополнительные квадратные метры с помощью ипотеки. Рассказываем, как работает механизм, какие плюсы и минусы есть у такого решения и сколько придется доплатить.
Можно ли получить ипотеку без официального трудоустройства
Вместе с популярностью проектной работы и фриланса растет и спрос на ипотеку без трудового договора. Оформить кредит, если вы не работаете в штате, реально. Банки принимают такие заявки и смотрят не на сам факт трудоустройства, а на способность заемщика регулярно выполнять обязательства, то есть вносить платежи. Чтобы ипотеку одобрили, нужно подтвердить доход альтернативным способом — не стандартной справкой 2-НДФЛ, а через ИП или самозанятость. Рассказываем, как это сделать и какие еще нюансы стоит учесть.
Семейная ипотека для детей с инвалидностью
Жилищный вопрос, наряду с финансовым, остро стоит в семьях, где есть дети с инвалидностью, например, когда нужно переехать на нижний этаж, поселиться ближе к медучреждениям или расширить пространство для занятий дома. Помочь с этим призвана госпрограмма «Семейная ипотека». Рассказываем, каковы условия программы для семей, где есть дети с ограниченными возможностями, какие документы необходимо подготовить и какие сложности могут возникнуть при оформлении ипотеки.
Можно ли оформить две или несколько ипотек?
Взять новую ипотеку, когда другая еще не погашена, можно — но есть нюансы. Подробнее о них рассказываем в статье.
Почему банк может отказать в ипотеке
Если банк не одобрил ипотеку, скорее всего, при проверке не сошлись параметры заявки: уровень дохода, действующие обязательства по кредиту, документы на объект. Ипотека — долгосрочный заем, поэтому банк стремится снизить свои риски и тщательно проверяет данные о заемщике. Например, изучает финансовую дисциплину по данным из бюро кредитных историй (БКИ), ищет официальные подтверждения заявленного уровня дохода, смотрит размер платежей по действующим займам и проверяет характеристики недвижимости, которую клиент оформляет в кредит.
Можно ли завещать ипотечную квартиру
Ипотечную квартиру можно завещать, даже если ипотека еще не погашена. После государственной регистрации сделки недвижимость переходит в собственность заемщика, а у банка остается залог в обеспечение обязательств. Это означает, что ипотечная квартира принадлежит собственнику, а ипотека ограничивает распоряжение жильем при жизни, но не лишает права заранее определить его судьбу.
Ипотека для матерей-одиночек: условия и помощь от государства
Ипотека для матери, которая воспитывает ребенка без второго родителя, в 2026 году оформляется по общим банковским правилам и не предполагает отдельной государственной программы. Однако если в семье есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, можно оформить семейную ипотеку, условия которой утверждаются правительством и администрируются Минфином.
Как взять ипотеку на долю в квартире: нюансы и порядок действий
Оформление ипотеки на долю в квартире — ситуация нестандартная, но оформить такой кредит реально. Отличие от «обычной» ипотеки в том, что банк кредитует покупку не всей квартиры целиком, а только ее части. Отказ по таким заявкам зачастую связан не с доходом клиента, а с залоговым имуществом и документами. Если доля оформлена корректно, совладельцы объекта вовлечены в процесс, и вопрос с залогом решен, вероятность одобрения возрастает. Рассказываем, какие банки дают такие кредиты, как получить согласие совладельцев и правильно оформить сделку.
Что будет, если не платить ипотеку? Последствия и законные варианты
Если вы перестали выплачивать ипотеку или понимаете, что не сможете внести ближайший платеж, не переживайте. Квартиру не заберут мгновенно, а с банком можно договориться. Чем раньше заемщик начнет искать решение, тем больше у него будет времени, чтобы исправить ситуацию. Часто речь идет о нескольких месяцах, а иногда и о годе — многое зависит от того, как именно действовать. Рассказываем, что предпринять, чтобы сохранить деньги и нервы.
Как рассчитать ипотеку: полный обзор
Ипотека — долгий финансовый путь, который требует тщательного планирования. Чтобы рассчитать ипотеку и выбрать комфортный для себя платеж, нужно понять, из чего он складывается. Ведь он зависит не только от ставки, но и от суммы кредита, размера первоначального взноса и срока. Когда эти параметры учитываются в комплексе, итоговая стоимость становится предсказуемой, а выбор программы — понятным.