Про ипотека
Можно ли оформить две или несколько ипотек?
Взять новую ипотеку, когда другая еще не погашена, можно — но есть нюансы. Подробнее о них рассказываем в статье.
Почему банк может отказать в ипотеке
Если банк не одобрил ипотеку, скорее всего, при проверке не сошлись параметры заявки: уровень дохода, действующие обязательства по кредиту, документы на объект. Ипотека — долгосрочный заем, поэтому банк стремится снизить свои риски и тщательно проверяет данные о заемщике. Например, изучает финансовую дисциплину по данным из бюро кредитных историй (БКИ), ищет официальные подтверждения заявленного уровня дохода, смотрит размер платежей по действующим займам и проверяет характеристики недвижимости, которую клиент оформляет в кредит.
Можно ли завещать ипотечную квартиру
Ипотечную квартиру можно завещать, даже если ипотека еще не погашена. После государственной регистрации сделки недвижимость переходит в собственность заемщика, а у банка остается залог в обеспечение обязательств. Это означает, что ипотечная квартира принадлежит собственнику, а ипотека ограничивает распоряжение жильем при жизни, но не лишает права заранее определить его судьбу.
Ипотека для матерей-одиночек: условия и помощь от государства
Ипотека для матери, которая воспитывает ребенка без второго родителя, в 2026 году оформляется по общим банковским правилам и не предполагает отдельной государственной программы. Однако если в семье есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет, можно оформить семейную ипотеку, условия которой утверждаются правительством и администрируются Минфином.
Как взять ипотеку на долю в квартире: нюансы и порядок действий
Оформление ипотеки на долю в квартире — ситуация нестандартная, но оформить такой кредит реально. Отличие от «обычной» ипотеки в том, что банк кредитует покупку не всей квартиры целиком, а только ее части. Отказ по таким заявкам зачастую связан не с доходом клиента, а с залоговым имуществом и документами. Если доля оформлена корректно, совладельцы объекта вовлечены в процесс, и вопрос с залогом решен, вероятность одобрения возрастает. Рассказываем, какие банки дают такие кредиты, как получить согласие совладельцев и правильно оформить сделку.
Что будет, если не платить ипотеку? Последствия и законные варианты
Если вы перестали выплачивать ипотеку или понимаете, что не сможете внести ближайший платеж, не переживайте. Квартиру не заберут мгновенно, а с банком можно договориться. Чем раньше заемщик начнет искать решение, тем больше у него будет времени, чтобы исправить ситуацию. Часто речь идет о нескольких месяцах, а иногда и о годе — многое зависит от того, как именно действовать. Рассказываем, что предпринять, чтобы сохранить деньги и нервы.
Как рассчитать ипотеку: полный обзор
Ипотека — долгий финансовый путь, который требует тщательного планирования. Чтобы рассчитать ипотеку и выбрать комфортный для себя платеж, нужно понять, из чего он складывается. Ведь он зависит не только от ставки, но и от суммы кредита, размера первоначального взноса и срока. Когда эти параметры учитываются в комплексе, итоговая стоимость становится предсказуемой, а выбор программы — понятным.
Первоначальный взнос по ипотеке в 2026 году: новые правила и программы
Первоначальный взнос по ипотеке обычно составляет от 20% стоимости жилья. Но как быть, если нет такой суммы на руках? В таком случае стоит присмотреться к семейной ипотеке, где для погашения можно использовать материнский капитал. Также купить недвижимость без стартовых накоплений позволяют рассрочка от застройщика или льготные программы, такие как ИТ-ипотека. Рассказываем, каков минимальный взнос по ипотеке в 2026 году и как обойтись без него, если нет возможности накопить.
Возраст для получения ипотеки: минимальные и максимальные границы
Возраст заемщика — один из факторов при одобрении ипотеки, он влияет на срок кредитования и его условия. Хотя подать заявку можно уже с 18 лет, у каждого банка и программы есть свои возрастные ограничения. Рассказываем, какие нюансы стоит учесть и в каком возрасте выше шанс получить ипотеку.
Покупка и продажа квартиры через банк: что такое безопасная сделка
Когда в сделке с недвижимостью участвуют только две стороны — продавец и покупатель — для обоих возникает риск. Он связан с паузой между моментом передачи денег и фактической регистрацией права собственности. Покупатель переводит сумму, но еще не становится владельцем. Продавец получает оплату, но сделка может не пройти регистрацию. Решить проблему помогает сервис безопасной сделки: проверка продавца и объекта, регистрация права собственности, подписание документов онлайн и контроль над расчетами — все это передается банку. Рассказываем, как работает этот механизм.
Чем лизинг недвижимости отличается от ипотеки
Купить квартиру, офисное помещение, склад можно не только в ипотеку или рассрочку, но и по системе лизинга. В России этот способ покупки недвижимости пока не так распространен, однако рост его популярности налицо: в 2024 году количество сделок с недвижимостью по схеме лизинга выросло в пять раз — с 64 до 328.
Как получить налоговый вычет за проценты по ипотеке
Если вы купили недвижимость в ипотеку, у вас есть возможность вернуть уплаченные проценты. Рассказываем, кто имеет право получить налоговый вычет по ипотеке в 2025 году, сколько средств можно получить, какие условия необходимо соблюсти и какие документы для этого нужны.